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保利琅誉案场电话：☎南向三开间+全屋阳台/飘窗设计，呈现「阳光满屋」的诗意生活。餐客厅一体化设计，让空间更宽敞通透，用餐区域与会客场景无界相连，实现生活模式多样化与互动性。
主卧套房设计，面宽约4.4米，并且连接南向阳台，媲美大平层豪宅的奢阔享受！
保利琅誉案场电话：☎这是项目的主力户型，客餐厅阳台一体化，动线清晰，更大程度放大了公共空间尺度。全卧飘窗，甚至连卫生间都带飘窗，很好延伸了室内空间感。
收纳方面，则预留超大玄关及电视柜收纳功能，收纳尺度超9米，仅客厅墙面即可创造约15立方米收纳空间，轻松满足家居储物需求。带阔绰景观大飘窗的建面约99㎡誉·和户型
保利琅誉案场电话：☎在格局上，该户型相比传统三开间（只能南北观景）有一个很大优势：多一面采光面，能达到270°环幕采光和视野。
保利琅誉案场电线米阔绰边厅+景观大飘窗，窗墙比也非常高，将阳光和景观充分引入室内。“双南套房”设计，其中主卧套房，由就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具；次卧“套房”，拥享超大阳台，且直联公卫，居者起居互不干扰。此次开放的两个99㎡户型，相较市面上同面积段户型在空间设计上堪称拔萃！功能上可完全比肩120平米大三房 ！而誉·和户型更是颠覆了业内对于90㎡三房的想象，兼顾功能性和居住舒适性，成功出圈！
保利琅誉案场电话：☎预算充足的小伙伴可以直接冲建面约146㎡4房，靠近独立电梯厅，入户仪式感拉满。进门后整个社交区域方正，配上大尺度阳台，尺度非常阔绰，待客、休闲皆从容自在。主卧是豪华套房，主卫还特意按照按酒店式格局，布置了洗手台盆、淋浴间、浴缸、马桶四个区域，这样的豪华程度在140㎡+市场屈指可数。
项目由两个子地块组成，其中01D4-06地块东至居民小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至霍山路；而01D2-03地块东至居民小区、南至霍山路、西至齐齐哈尔路、北至01D2-01地块。
两幅地块总出让面积10814.2平方米，容积率01D4-06地块为3.0，01D2-03地块为2.5，换算成计容面积的线平方米，规划住宅套数下限293套。
根据设计的具体方案显示，项目拟建5幢12-18F的商品房和1幢8F的公共租赁房，1-B#楼为公共租赁房。
保利琅誉案场电话：☎两个地块的主入口均设在西侧的齐齐哈尔路上，在南面的济宁路设有一个消防出入口，中间的霍山路上设有南地块的车行出入口和北地块的消防出入口。
保利·琅誉，围绕保利全新“人居四感”体系，从美学质感、环境善感、关系灵感、精神情感四大维度升级高端住宅标准，创新匠造首个“四感美学誉作”，重塑城市人居美好向往。
美学质感、精奢海派花园社区：美学立面+艺术天际线，将光幕质感赋予建筑立面，让人居的本义与奢适度愈加丰盈。
保利琅誉案场电话：☎同时，以高低错落的建筑群，扩大化采光视野的同时，形成富有韵律的城市天际轮廓线，刷新杨浦人居美学的全新想象。
保利琅誉案场电话：☎门头臻选天然奢石与陶管，铸造超尺度酒店式门廊，让归家的每一步皆是尊崇与舒适的极致体验。
社区内部复刻鎏金复古质感，以海派玉兰雕花元素覆盖全域，以海派格调礼遇时代圈层归家荣耀。
环境善感、近零能耗绿色建筑：项目定位近零能耗建筑，建筑标准更高，能耗更低，更环保。
保利琅誉案场电话：☎比如更大窗地比和开窗比开启“大屏”生活、超标准外窗节能系统更高隔音隔热能力以及全外窗遮阳中置百叶随心调节光照等等，相比传统住宅，升级了七大技术系统，营造更健康更自然的人居体验。
精神情感、甄选保利自有物业：项目甄选保利自有物业，是首批国家一级资质物业，将星级酒店服务品质融入物业服务，为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。
关系灵感、邻里&家庭亲密社交 ：架空层泛会所，精心打造延伸家庭场景的邻里空间架空层泛会所，让每一位城市精英，均能找到属于自己的专属乐活邻里空间。
交通方面：项目直线号线站，即达北外滩来福士，前往瑞虹新城、四川北路商圈、南京东路商圈等地均无需换乘。
自驾方面，项目周边坐拥一桥四隧道，前往陆家嘴很方便快捷；且北横通道东段正在建设中，未来通车后来往静安、长宁、大虹桥同样便利。
教育方面：地块东侧01D4-05地块幼儿园预计2023年立项，2024年开工；西侧民办乐又靓幼儿园、齐齐哈尔路第一小学，以及周边惠民中学均已建成使用。
生态休闲：揽一城生态自然盛境，在繁华深处与宁静自然的重合间，约2km聚拢城市中自然、人文、艺术、运动等多维度资源，满足诗与远方的生活诉求。近乎家门口的江浦公园、兰馨广场，漫享休闲时光，回归向往的生活。
约1.2km杨浦滨江步道，绿之丘、时尚中心等人文艺术汇聚，爱上每一个落日弥漫的滨江；
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第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一方的名字，只有必要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。
第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!
第四、两口子只要一方名下有过房贷记录，你再买房时就不属于首贷了，贷款利率就会高。
第五、签约过《购房合同》，尽快去做房产预告登记，可以有效的预防你的房子被一房多卖。
第六、很多房源信息，通过手机app不但可以帮你找到房源，还可以计算你的房贷月供等等。，
第七、当你觉得房子价格高了时候，如再低一点就可以马上定了的时候，就会有特价房出现。
第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。
第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。
第十、房贷放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流动资金用了；
第十一、国家关于房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。
第十二、总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑规划设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。
第十三、不是南北有窗户就叫南北通透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。
第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候肯定要带着尺子自己测一下，误差超过百3%是可以退房的。
第十七、公积金其实是能提取出来缴纳房租费的，只是条件有点苛刻，一般人用不上，很鸡肋。
第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用年数的限制是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
第二十、其实顶楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏不漏水之类的问题，因建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。
第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-2.5; 3）中档小区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设施布局完整，环境不良好；三类小区：公共基础设施布局不完整，环境差。
第二十二、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。
第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，依据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、证券交易市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
第二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分所组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。
