8月24日，北京市住房和城乡建设委持续加大对物业企业监督检查力度，集中曝光57家物业企业不良行为记录，进一步保证业主的实时知晓权，保持行业监督管理高压态势，督促物业企业履行各项责任，依法依规开展物业管理活动。

  本次曝光的主体问题包括：未按要求开展“安全生产年”相关工作、未履行装修垃圾管理职责、未履行消防安全责任、未履行安全生产职责等，以上问题各行业主管部门均给予涉事企业行政处罚或处理。有必要注意一下的是，市住建委首次对物业服务企业未落实“安全生产年”专项工作的不良行为进行了曝光。

  市住建委有关负责这个的人说，近期已加大对物业服务企业的检查力度，主要查“安全生产年”工作落实情况和安全责任履行情况，下半年还将作为重点的检查的内容，发现物业企业未按规定开展安全生产自查或应当整改未及时整改的，将予以公开曝光；发现物业企业涉及违反法律法规行为的依法处理，情节严重的给予处罚，涉及其他行业主管部门的应依法按责及时移送。

  同时，在原有物业企业不良行为记录的基础上，北京市拟建立物业企业信用信息公示机制，公示包括企业基本信息、不良信息和良好信息，进一步加强物业服务企业事中事后监管，维护业主合法权益。

  广大市民可随时登陆北京市住建委官方网站，进入“房屋管理”栏目的“物业管理”板块，通过“物业管理曝光平台”查看物业企业的不良记录。

  市住建委也提醒物业服务企业严格按照相关规定开展在管项目的隐患自查工作，发现的问题及时整改到位。

  因未在物业服务合同签订之日起15日内，将物业服务合同报物业服务项目所在地区县房屋行政主管部门备案，房屋行政主管部门给予该企业责令整改处理。

  因未按照物业服务合同和本市规定的服务标准、技术规范等提供质价相符的服务，房屋行政主管部门给予该企业和项目负责人信用各记1分的处理。

  因住建部门现场检查发现，未按照要求开展“安全生产年”相关工作，防汛物资储备不足，未履行装修垃圾管理职责。

  因住建部门现场检查发现，未按照要求开展“安全生产年”相关工作，未履行生活垃圾分类及装修垃圾管理职责。

  因未将业主或使用人装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示，房屋行政主管部门给予该企业记3分和项目负责人信用记1分的处理。

  因未按照物业服务合同和本市规定的服务标准、技术规范等提供质价相符的服务，房屋行政主管部门给予该企业和项目负责人信用各记1分的处理。

  因未按照价格主管部门的规定，将服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位置公示；2、未按照规定对房屋建筑进行日常检查；3、装修、生活垃圾未规范管理

  因未按照物业服务合同和本市规定的服务标准、技术规范等提供质价相符的服务，房屋行政主管部门给予该企业和项目负责人信用各记1分的处理。

  因未按照物业服务合同和本市规定的服务标准、技术规范等提供质价相符的服务，房屋行政主管部门给予该企业和项目负责人信用各记1分的处理。同时存在安全生产年自查整改工作不到位。

  因未按照物业服务合同和本市规定的服务标准、技术规范等提供质价相符的服务，房屋行政主管部门给予该企业和项目负责人信用各记1分的处理。

  因擅自利用物业共用部位进行经营，房屋行政主管部门给予该企业责令整改处理。

  因未按照物业服务合同和本市规定的服务标准、技术规范等提供质价相符的服务，房屋行政主管部门给予该企业和项目负责人信用各记1分的处理。

  因未按规定交接，房屋行政主管部门责令整改后逾期不交接，给予罚款3万元处罚并企业记3分处理。

  因未在物业服务合同签订之日起15日内，将物业服务合同报物业服务项目所在地区县房屋行政主管部门备案，房屋行政主管部门给予企业信用记3分的处理。

  因擅自利用物业共用部位进行经营，房屋行政主管部门给予该企业责令整改处理。

  因未按照物业服务合同和本市规定的服务标准、技术规范等提供质价相符的服务，房屋行政主管部门给予该企业和项目负责人信用各记1分的处理。

  因住建部门现场检查发现，未按照要求履行垃圾管理责任，设施设备无维护养护痕迹。

  因未在较大危险因素场所设置安全警示标志、未建立健全特种作业人员档案，被安监部门行政处罚

  因内部消防管理制度松懈，未制定并落实消防安全管理措施和消防安全操作规程，未开展消防安全宣传教育培训和灭火演练，消防部门给予罚款5万元的行政处罚。

  因未制定并落实消防安全管理措施和消防安全操作规程，未落实好防火巡查、可燃物清理等措施。消防部门给予罚款2万元的行政处罚。

  因消防设施未保持完好有效的消防违法行为。消防部门给予罚款1万元的行政处罚。

  因中控室单人值班，未坚守岗位，擅离职守。消防部门给予罚款1万元的行政处罚。

  因中控室主机存在故障点位和误报火警未消除，消防设施未保持完好有效。消防部门给予罚款1万元的行政处罚。

  因未进行经常性的防火安全检查、消防中控室主机不能正常使用。消防部门给予罚款3万元的行政处罚。

  因消防中控室主机存在故障，未保持完好有效。消防部门给予罚款1万元的行政处罚。

  因中控室值班人员不会操作中控室主机，未落实消防安全管理措施和消防安全操作规程的违反相关规定的行为。消防部门给予罚款1万元的行政处罚。

  因15号楼地下一层电气线路未作穿管保护，且未在责令整改期限内消除隐患问题，存在电气线路不安全使用、不符合敷设规范的违背法律规定的行为。消防部门给予责令停止使用餐厅区域电气线路的行政处罚。

  因喷淋泵无压力，消火栓无水，室外消火栓管道断裂，消防部门给予罚款5万元的行政处罚。

  因库房设置员工宿舍住人，存在其他场所与居住场所设置在同一建筑物内的违法行为，消防部门给予罚款2万元的行政处罚。

  因中控室主机未启动，存在消防设施未保持完好有效的违法行为，消防部门给予罚款1万元的行政处罚。

  因消防部门现场检查发现，该单位管理的锦秋家园存在公共区域堆积杂物、设备间违规设置员工宿舍、电动自行车违规停放、未进行经常性的内部防火安全检查、未及时制止和纠正违法违章行为、未发现并消除火灾隐患的违反相关规定的行为。消防部门给予长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司罚款1万元的行政处罚。

  因地下一层西侧餐饮区未经消防验收擅自投入使用，消防部门依法对涉及的区域不再使用，给予罚款3万元的行政处罚。

  因消防中控室主机存在大量故障无法消除、设备无法正常使用、消防设施未保持完好有效的违反相关规定的行为。消防部门给予罚款1万元的行政处罚。

  因存在擅自停用火灾自动报警系统、擅自停用及拆除消防设施器材的违反相关规定的行为。消防部门给予罚款3万元的行政处罚。

  因存在装饰装修施工现场未配置灭火器具、消火栓箱内未配置水枪及水带等违反相关规定的行为。消防部门给予罚款1万元的行政处罚。

  因擅自关闭部分消火栓管道阀门、存在擅自停用消防设施及器材的违反相关规定的行为。消防部门给予罚款5千元的行政处罚。

  因该单位消防安全管理工作及日常消防安全巡查检查不到位，且物业工作人员对室外消防栓操作不熟练。消防部门给予罚款3万元的行政处罚。

  因存在消防设施未保持完好有效的违反相关规定的行为。消防部门给予罚款1万元的行政处罚。

  因存在未进行经常性的内部防火安全检查、未及时发现并消除火灾隐患的违反相关规定的行为。消防部门给予罚款1万元的行政处罚。

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